静岡県浜松市中央区蜆塚の現在の推定地価は、平米単価で128,449円/m²、坪単価で424,626円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区蜆塚３丁目１９７２５番１５外 | 134,000 | 134,000 | 0.0% | 167 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区山手町４８９９番６外 | 166,000 | 166,000 | 0.0% | 631 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区佐鳴台５丁目１１１番１４ | 103,000 | 103,000 | 0.0% | 699 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区広沢２丁目７８番２０９ | 147,000 | 147,000 | 0.0% | 738 | ↑ | 南 / 5.40m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区佐鳴台５丁目１２８番２外 | 124,000 | 124,000 | 0.0% | 883 | ↑ | 南東 / 23.00m | - / - | 近商 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区西伊場町２７７０番２ | 95,500 | 94,200 | +1.4% | 1,060 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区布橋２丁目１５２番１ | 90,400 | 90,000 | +0.4% | 1,108 | ↑ | 北 / 4.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 静岡県 浜松市中央区鴨江４丁目２０５番７ | 88,600 | 88,300 | +0.3% | 1,211 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市中央区鹿谷町７８０番 | 87,700 | 87,400 | +0.3% | 1,256 | ↑ | 東 / 4.20m | - / - | 1中専 / なし |