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静岡県浜松市天竜区春野町領家のAI査定結果

前年価格
8,394 円/m²
27,750 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県浜松市天竜区春野町領家の現在の推定地価は、平米単価で8,206円/m²、坪単価で27,128円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,080 円/m²
前年 8,270 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,960 円/m²
前年 3,030 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 5,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,690 円/m²
前年 4,820 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 7,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 1,180 円/m²
前年 1,210 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 7,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 9,709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 浜松市天竜区春野町堀之内字犬居129番 8,080 8,270 -2.3% 925 南 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 静岡県 浜松市天竜区龍山町戸倉字クモリ562番15 2,960 3,030 -2.3% 5,688 東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 静岡県 浜松市天竜区佐久字タルノ沢397番 26,200 26,400 -0.8% 6,169 _ / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 静岡県 浜松市天竜区春野町石打松下字堀田158番11外 4,690 4,820 -2.7% 7,061 西 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 静岡県 浜松市天竜区龍山町下平山字馬場247番9 1,180 1,210 -2.5% 7,146 西 / 3.00m - / - _ / なし
6 公示価格 静岡県 浜松市天竜区船明字扇田2520番20 20,200 20,900 -3.3% 9,709 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし