静岡県湖西市駅南の現在の推定地価は、平米単価で88,193円/m²、坪単価で291,548円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 静岡県 湖西市駅南２丁目２８０３番 | 87,200 | 85,500 | +2.0% | 30 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 静岡県 湖西市南台４丁目１１１６番１５５ | 63,300 | 62,700 | +1.0% | 314 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 静岡県 湖西市新所原３丁目１３番１３７外 | 82,000 | 81,000 | +1.2% | 361 | ↑ | 北 / 17.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 静岡県 湖西市梅田字ムメタ３９７番５ | 72,600 | 71,600 | +1.4% | 1,089 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 静岡県 湖西市境宿字門原５５４番２ | 22,000 | 21,900 | +0.5% | 1,117 | ↑ | 北東 / 14.00m | - / 角地 | 工専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 愛知県 豊橋市中原町字瓶焼２５番 | 36,200 | 36,200 | 0.0% | 1,224 | ↑ | 北 / 4.30m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 湖西市岡崎字新古５９５番３ | 39,200 | 39,200 | 0.0% | 1,720 | ↑ | 南 / 5.20m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 静岡県 湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３ | 850,000 | 860,000 | -1.2% | 1,975 | ↑ | _ / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 愛知県 豊橋市大脇町字大脇３３番１２ | 70,500 | 70,000 | +0.7% | 2,978 | ↑ | 南 / 5.40m | - / - | 住居1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 静岡県 湖西市吉美字笠子３４２５番 | 24,600 | 24,100 | +2.1% | 3,044 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 工業 / なし |