静岡県湖西市鷲津の現在の推定地価は、平米単価で73,079円/m²、坪単価で241,584円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 静岡県 湖西市鷲津字横須賀５３３４番 | 88,500 | 87,300 | +1.4% | 250 | ↑ | 南西 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 静岡県 湖西市鷲津字小名川１０４０番１外 | 72,500 | 71,600 | +1.3% | 531 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 静岡県 湖西市鷲津字後庵３３６番２８ | 65,700 | 65,200 | +0.8% | 821 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 湖西市山口字古見田５６７番１６ | 46,900 | 46,800 | +0.2% | 827 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 静岡県 湖西市新居町中之郷字あけぼの３９４３番 | 67,600 | 66,600 | +1.5% | 1,060 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 静岡県 湖西市鷲津字分川３０１０番 | 50,000 | 49,200 | +1.6% | 1,157 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 湖西市新居町中之郷字権現鼻１０６６番８ | 54,200 | 54,200 | 0.0% | 2,173 | ↑ | 北東 / 6.30m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 静岡県 湖西市新所字中岡２８２０番６ | 23,200 | 23,400 | -0.9% | 2,245 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | _ / なし |