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静岡県熱海市上多賀のAI査定結果

前年価格
81,977 円/m²
270,999 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県熱海市上多賀の現在の推定地価は、平米単価で81,398円/m²、坪単価で269,083円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 45,400 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 150,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 56,500 円/m²
前年 56,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 59,700 円/m²
前年 60,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 3,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 熱海市上多賀字曽根田519番9 45,400 45,900 -1.1% 563 南 / 4.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 静岡県 熱海市上多賀字片山1160番94 150,000 151,000 -0.7% 877 _ / 3.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 静岡県 熱海市下多賀字砂田433番5外 56,500 56,800 -0.5% 2,046 北東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 静岡県 熱海市下多賀字夕家町383番6 45,500 46,000 -1.1% 2,258 南東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 静岡県 熱海市桜町1601番18外 59,700 60,100 -0.7% 3,114 南 / 4.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 静岡県 熱海市青葉町1883番124 48,000 48,800 -1.6% 3,285 南東 / 9.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 静岡県 熱海市和田浜南町1368番6外 108,000 105,000 +2.9% 3,382 南西 / 12.00m - / - 商業 / 準防