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静岡県熱海市昭和町のAI査定結果

前年価格
119,783 円/m²
395,976 円/坪
9.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県熱海市昭和町の現在の推定地価は、平米単価で131,363円/m²、坪単価で434,257円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 59,500 円/m²
前年 59,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 240,000 円/m²
前年 206,000 円/m²
前年比: +16.5%
📏 距離 624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 294,000 円/m²
前年 251,000 円/m²
前年比: +17.1%
📏 距離 1,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 63,500 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 71,800 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 熱海市和田浜南町1368番6外 108,000 105,000 +2.9% 186 南西 / 12.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 静岡県 熱海市桜町1601番18外 59,500 59,900 -0.7% 486 南 / 4.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 静岡県 熱海市銀座町357番5 240,000 206,000 +16.5% 624 南東 / 15.00m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 静岡県 熱海市田原本町184番5 294,000 251,000 +17.1% 1,219 南東 / 14.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 静岡県 熱海市青葉町1883番124 48,000 48,800 -1.6% 1,440 南東 / 9.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 静岡県 熱海市西山町605番31 63,500 63,000 +0.8% 1,470 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 静岡県 熱海市伊豆山字鉢アラク986番38 71,800 70,000 +2.6% 1,656 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし