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静岡県熱海市相の原町のAI査定結果

前年価格
50,270 円/m²
166,181 円/坪
5.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県熱海市相の原町の現在の推定地価は、平米単価で53,096円/m²、坪単価で175,523円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 71,800 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 59,500 円/m²
前年 59,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 257,000 円/m²
前年 220,000 円/m²
前年比: +16.8%
📏 距離 3,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 熱海市西熱海町2丁目1800番155 26,600 26,600 0.0% 1,252 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 静岡県 熱海市青葉町1883番124 48,000 48,800 -1.6% 2,521 南東 / 9.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 静岡県 熱海市伊豆山字鉢アラク986番38 71,800 70,000 +2.6% 2,562 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 静岡県 田方郡函南町畑字上乙越262番2外 15,600 15,800 -1.3% 2,844 北 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 静岡県 熱海市桜町1601番18外 59,500 59,900 -0.7% 3,000 南 / 4.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 静岡県 熱海市銀座町357番5 257,000 220,000 +16.8% 3,060 南東 / 15.00m - / - 商業 / 防火