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静岡県熱海市青葉町のAI査定結果

前年価格
53,854 円/m²
178,030 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県熱海市青葉町の現在の推定地価は、平米単価で53,238円/m²、坪単価で175,995円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 59,500 円/m²
前年 59,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 63,500 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 45,400 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 150,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 熱海市青葉町1883番124 48,000 48,800 -1.6% 651 南東 / 9.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 静岡県 熱海市桜町1601番18外 59,500 59,900 -0.7% 1,678 南 / 4.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 静岡県 熱海市西熱海町2丁目1800番155 26,600 26,600 0.0% 2,394 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 静岡県 熱海市西山町605番31 63,500 63,000 +0.8% 2,738 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 静岡県 熱海市上多賀字曽根田519番9 45,400 45,900 -1.1% 2,813 南 / 4.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 静岡県 熱海市上多賀字片山1160番94 150,000 151,000 -0.7% 2,927 _ / 3.60m - / - _ / なし