静岡県牧之原市波津の現在の推定地価は、平米単価で31,987円/m²、坪単価で105,741円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 静岡県 牧之原市波津字新丁７２１番１外 | 28,600 | 29,400 | -2.7% | 82 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 静岡県 牧之原市波津１丁目５０番 | 37,700 | 38,200 | -1.3% | 384 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 静岡県 牧之原市大沢１丁目１７番 | 37,800 | 38,300 | -1.3% | 676 | ↑ | 東 / 14.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 牧之原市大沢字源入５２９番２９ | 23,300 | 23,800 | -2.1% | 747 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 静岡県 牧之原市地頭方一丁目１４２番 | 19,000 | 19,100 | -0.5% | 5,458 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 静岡県 牧之原市静波字七ノ坪２３０６番９ | 17,900 | 18,200 | -1.6% | 5,964 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 静岡県 御前崎市佐倉字法ノ沢１５６５番１外 | 15,300 | 15,400 | -0.6% | 6,758 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | _ / なし |