静岡県磐田市新開の現在の推定地価は、平米単価で35,048円/m²、坪単価で115,862円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 静岡県 磐田市合代島字源内１２０５番 | 22,800 | 22,500 | +1.3% | 1,633 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / - | 工専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 静岡県 磐田市上神増字井東１４９７番 | 31,400 | 31,500 | -0.3% | 1,864 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 静岡県 浜松市浜名区中瀬字大平７７７６番５外 | 29,700 | 29,100 | +2.1% | 2,302 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / - | 工専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 浜松市浜名区中瀬字大平７１３６番１３９外 | 57,000 | 57,000 | 0.0% | 2,611 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 静岡県 磐田市下神増字堤外３０３番３１ | 38,600 | 38,800 | -0.5% | 2,793 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 静岡県 浜松市天竜区二俣町鹿島字サビ１６０番１ | 51,800 | 51,800 | 0.0% | 3,333 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 近商 / なし |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 浜松市浜名区西中瀬２丁目１００６番１１外 | 69,700 | 68,900 | +1.2% | 3,762 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 静岡県 浜松市天竜区二俣町二俣字和田１９８５番外 | 38,800 | 39,600 | -2.0% | 3,865 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |