静岡県磐田市西貝塚の現在の推定地価は、平米単価で62,890円/m²、坪単価で207,899円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 静岡県 磐田市明ヶ島字戌亥原９５９番２外 | 70,000 | 69,600 | +0.6% | 268 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 静岡県 磐田市西貝塚字横須賀道北３３５０番１外 | 28,500 | 28,200 | +1.1% | 571 | ↑ | 北 / 10.00m | - / - | 工業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 静岡県 磐田市岩井字西原１９０７番２４９６ | 63,200 | 62,800 | +0.6% | 781 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 磐田市西貝塚字西山３５１５番５０ | 71,500 | 71,200 | +0.4% | 781 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 静岡県 磐田市富士見町２丁目２番１５ | 76,300 | 75,400 | +1.2% | 795 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 静岡県 磐田市新貝２丁目１７番１４ | 79,700 | 79,300 | +0.5% | 1,172 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 磐田市見付字茨気１５８６番３０ | 65,000 | 63,800 | +1.9% | 1,544 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 静岡県 磐田市城之崎４丁目１２番１７ | 74,700 | 74,300 | +0.5% | 1,764 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 静岡県 磐田市見付字西坂２６１０番６ | 71,200 | 72,300 | -1.5% | 2,085 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |