静岡県磐田市鳥之瀬の現在の推定地価は、平米単価で71,287円/m²、坪単価で235,660円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 静岡県 磐田市鳥之瀬１２３番１ | 74,000 | 74,000 | 0.0% | 23 | ↑ | 南 / 21.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 2 | 公示価格 | 静岡県 磐田市今之浦１丁目１０番３ | 59,200 | 59,700 | -0.8% | 245 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 静岡県 磐田市二之宮東１６番１０外 | 84,500 | 82,800 | +2.1% | 560 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 磐田市城之崎４丁目１２番１７ | 74,700 | 74,300 | +0.5% | 690 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 静岡県 磐田市二之宮字中小路１４１９番１ | 57,400 | 57,000 | +0.7% | 912 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 静岡県 磐田市今之浦３丁目１２番５外 | 93,700 | 94,200 | -0.5% | 929 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 静岡県 磐田市東貝塚字西原１２５１番３１ | 54,900 | 54,500 | +0.7% | 1,180 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 静岡県 磐田市中泉字上野１２７１番７ | 65,900 | 65,300 | +0.9% | 1,434 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |