静岡県菊川市牛渕の現在の推定地価は、平米単価で67,057円/m²、坪単価で221,675円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 静岡県 菊川市本所字水神１７２９番 | 46,600 | 46,600 | 0.0% | 1,923 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 静岡県 菊川市朝日１番１６ | 56,800 | 56,600 | +0.4% | 2,111 | ↑ | 西 / 16.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 静岡県 菊川市堀之内字南海戸１６１３番３ | 58,700 | 58,500 | +0.3% | 2,449 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 菊川市半済字小作１８９２番１ | 58,500 | 58,300 | +0.3% | 2,507 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 静岡県 菊川市加茂字宮ノ西５８７９番 | 61,000 | 61,000 | 0.0% | 2,643 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 静岡県 菊川市柳２丁目１０６番１ | 44,500 | 44,300 | +0.5% | 2,905 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 静岡県 牧之原市布引原字四の耕地４１７番２ | 30,000 | 30,100 | -0.3% | 4,041 | ↑ | 北 / 5.80m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 静岡県 牧之原市勝田字土器谷２０９５番 | 835,000 | 852,000 | -2.0% | 5,603 | ↑ | _ / 2.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 静岡県 菊川市下平川字庄司１６００番２２ | 25,400 | 25,400 | 0.0% | 5,707 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 住居2 / なし |