静岡県藤枝市下之郷の現在の推定地価は、平米単価で46,573円/m²、坪単価で153,960円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 静岡県 藤枝市下藪田字宮脇２６番１５ | 45,200 | 44,900 | +0.7% | 1,239 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 静岡県 藤枝市五十海４丁目５番１４ | 60,100 | 59,800 | +0.5% | 2,088 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 静岡県 藤枝市藤岡５丁目１番１３１ | 52,100 | 51,900 | +0.4% | 2,107 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 藤枝市天王町１丁目１００番７ | 53,200 | 53,200 | 0.0% | 2,339 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 静岡県 藤枝市旭が丘１番９９ | 54,500 | 54,500 | 0.0% | 2,357 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 静岡県 藤枝市北方字白藤２２７番５５ | 20,500 | 20,700 | -1.0% | 2,480 | ↑ | 南東 / 4.20m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 静岡県 藤枝市八幡字宗高５２１番９ | 39,400 | 38,300 | +2.9% | 2,762 | ↑ | 南 / 7.70m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 8 | 公示価格 | 静岡県 藤枝市音羽町２丁目１２９番１２外 | 52,200 | 52,200 | 0.0% | 2,877 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 静岡県 藤枝市岡部町村良字町の坪４５８番４外 | 29,800 | 29,900 | -0.3% | 2,962 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | _ / なし |