静岡県藤枝市下青島の現在の推定地価は、平米単価で83,241円/m²、坪単価で275,176円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 静岡県 藤枝市下青島字十二社山３７番１２０ | 71,500 | 71,000 | +0.7% | 40 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 静岡県 藤枝市青葉町１丁目６４番５１ | 71,100 | 70,900 | +0.3% | 361 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 静岡県 藤枝市南新屋字向屋敷４６１番２５ | 75,300 | 75,000 | +0.4% | 1,183 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 藤枝市前島３丁目６番１ | 106,000 | 104,000 | +1.9% | 1,367 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 静岡県 藤枝市駅前２丁目７番３５ | 153,000 | 150,000 | +2.0% | 1,400 | ↑ | 東 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 静岡県 藤枝市上青島字玄力東４０６番１０外 | 61,400 | 61,400 | 0.0% | 1,424 | ↑ | 南 / 19.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 藤枝市前島２丁目１番８外 | 159,000 | 157,000 | +1.3% | 1,524 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 静岡県 藤枝市青南町３丁目２番８ | 47,200 | 47,100 | +0.2% | 1,699 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | _ / なし |