静岡県藤枝市城南の現在の推定地価は、平米単価で66,590円/m²、坪単価で220,131円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 静岡県 藤枝市岡出山３丁目１０番５ | 67,600 | 67,300 | +0.4% | 589 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 静岡県 藤枝市岡出山２丁目９番１３ | 72,000 | 72,000 | 0.0% | 768 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 静岡県 藤枝市田中２丁目１１番８ | 52,900 | 52,900 | 0.0% | 933 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 藤枝市天王町１丁目１００番７ | 53,200 | 53,200 | 0.0% | 1,315 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 静岡県 藤枝市高柳１丁目５２０番３ | 48,000 | 47,700 | +0.6% | 1,474 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 静岡県 藤枝市小石川町２丁目８１８番６外 | 85,500 | 83,900 | +1.9% | 1,565 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 静岡県 藤枝市五十海４丁目５番１４ | 60,100 | 59,800 | +0.5% | 1,596 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 静岡県 藤枝市小石川町１丁目７２２番２ | 98,000 | 96,900 | +1.1% | 1,658 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 9 | 公示価格 | 静岡県 藤枝市水守３丁目１番１ | 74,600 | 74,600 | 0.0% | 1,796 | ↑ | 西 / 17.00m | - / 角地 | 準工 / なし |