静岡県袋井市初越の現在の推定地価は、平米単価で17,229円/m²、坪単価で56,956円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 静岡県 袋井市松原字天野８１８番１外 | 15,900 | 16,000 | -0.6% | 782 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 静岡県 袋井市湊字高田７８４番４ | 10,900 | 11,100 | -1.8% | 1,457 | ↑ | 東 / 5.80m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 静岡県 磐田市豊浜字苗代３０７２番７ | 15,300 | 15,400 | -0.6% | 2,061 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 袋井市梅山字井沼２３９１番１７ | 31,000 | 31,000 | 0.0% | 2,215 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 静岡県 袋井市諸井字東田１２０２番１ | 35,500 | 35,600 | -0.3% | 3,290 | ↑ | 西 / 13.50m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 静岡県 袋井市諸井字山田１３５７番７ | 33,200 | 33,300 | -0.3% | 3,635 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 磐田市大立野字二の坪９９番１外 | 26,100 | 26,200 | -0.4% | 3,795 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 静岡県 磐田市福田字水神野５０９６番１ | 9,720 | 9,920 | -2.0% | 4,180 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |