静岡県袋井市湊の現在の推定地価は、平米単価で15,348円/m²、坪単価で50,738円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 静岡県 磐田市豊浜字苗代３０７２番７ | 15,300 | 15,400 | -0.6% | 865 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 静岡県 袋井市湊字高田７８４番４ | 10,900 | 11,100 | -1.8% | 1,389 | ↑ | 東 / 5.80m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 静岡県 磐田市福田字午新田３２０５番２外 | 17,500 | 17,600 | -0.6% | 2,051 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 袋井市松原字天野８１８番１外 | 15,900 | 16,000 | -0.6% | 2,092 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 静岡県 磐田市福田字水神野５０９６番１ | 9,720 | 9,920 | -2.0% | 2,592 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 静岡県 磐田市福田中島字中６８５番２ | 28,200 | 28,300 | -0.4% | 3,276 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 磐田市大立野字二の坪９９番１外 | 26,100 | 26,200 | -0.4% | 3,498 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 静岡県 袋井市梅山字井沼２３９１番１７ | 31,000 | 31,000 | 0.0% | 3,807 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |