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静岡県裾野市今里のAI査定結果

前年価格
38,516 円/m²
127,326 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県裾野市今里の現在の推定地価は、平米単価で38,444円/m²、坪単価で127,086円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,600 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 48,600 円/m²
前年 48,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 68,100 円/m²
前年 68,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 37,800 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 裾野市今里字新田畑37番17 36,300 36,600 -0.8% 637 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 静岡県 裾野市今里字蒲畑347番18 35,900 35,700 +0.6% 920 南 / 7.80m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 静岡県 裾野市金沢字横山下8番2外 40,600 40,600 0.0% 1,042 東 / 6.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 静岡県 御殿場市神山字松葉1689番10 48,600 48,600 0.0% 2,435 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 静岡県 裾野市石脇字西原621番16 68,100 68,100 0.0% 3,101 北 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 静岡県 裾野市千福が丘2丁目9番10 37,800 38,000 -0.5% 3,115 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし