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静岡県裾野市御宿のAI査定結果

前年価格
65,003 円/m²
214,887 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県裾野市御宿の現在の推定地価は、平米単価で64,987円/m²、坪単価で214,834円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 68,100 円/m²
前年 68,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 86,100 円/m²
前年 86,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 50,400 円/m²
前年 50,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 74,000 円/m²
前年 73,900 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,600 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 77,500 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 61,600 円/m²
前年 61,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 37,800 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 裾野市石脇字西原621番16 68,100 68,100 0.0% 900 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 静岡県 裾野市石脇字久保田406番15外 86,100 86,100 0.0% 1,213 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 静岡県 裾野市千福字東田73番3外 50,400 50,300 +0.2% 1,677 北西 / 10.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 静岡県 裾野市御宿字箒間1522番13 74,000 73,900 +0.1% 1,870 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 静岡県 裾野市金沢字横山下8番2外 40,600 40,600 0.0% 1,997 東 / 6.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 静岡県 裾野市岩波字下ノ田63番9 77,500 77,500 0.0% 2,098 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 静岡県 裾野市今里字新田畑37番17 36,300 36,600 -0.8% 2,122 南 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 静岡県 裾野市深良字原3112番32 61,600 61,700 -0.2% 2,173 北西 / 7.00m - / - _ / なし
9 公示価格 静岡県 裾野市千福が丘2丁目9番10 37,800 38,000 -0.5% 2,287 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし