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静岡県裾野市石脇のAI査定結果

前年価格
78,501 円/m²
259,507 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県裾野市石脇の現在の推定地価は、平米単価で78,487円/m²、坪単価で259,461円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 86,100 円/m²
前年 86,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 50,400 円/m²
前年 50,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 97,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 94,500 円/m²
前年 94,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 68,100 円/m²
前年 68,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 59,200 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 79,800 円/m²
前年 79,900 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 2,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 裾野市石脇字久保田406番15外 86,100 86,100 0.0% 463 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 静岡県 裾野市千福字東田73番3外 50,400 50,300 +0.2% 631 北西 / 10.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 静岡県 裾野市佐野字ウタリ943番7 97,000 97,000 0.0% 1,044 南 / 5.50m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 静岡県 裾野市稲荷字稲荷前216番11 94,500 94,500 0.0% 1,392 北 / 6.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 静岡県 裾野市石脇字西原621番16 68,100 68,100 0.0% 1,462 北 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 静岡県 裾野市平松字上ノ原442番2外 118,000 118,000 0.0% 1,528 東 / 8.60m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 静岡県 裾野市公文名字中坪427番14 59,200 59,800 -1.0% 1,637 西 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 静岡県 裾野市茶畑字金沢1465番34 79,800 79,900 -0.1% 2,163 南東 / 6.00m - / - _ / なし