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静岡県賀茂郡南伊豆町子浦のAI査定結果

前年価格
11,471 円/m²
37,920 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県賀茂郡南伊豆町子浦の現在の推定地価は、平米単価で11,353円/m²、坪単価で37,530円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 41,500 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 9,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 9,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 10,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 賀茂郡南伊豆町妻良字東条505番 10,300 10,400 -1.0% 1,394 南西 / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 静岡県 賀茂郡南伊豆町上賀茂字本多575番4 23,700 24,000 -1.3% 6,901 北東 / 9.50m - / - _ / なし
3 公示価格 静岡県 賀茂郡南伊豆町下賀茂字日詰260番10外 29,200 29,600 -1.4% 7,164 北 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 静岡県 賀茂郡松崎町江奈字浜田242番10 41,500 42,300 -1.9% 9,509 北東 / 13.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 静岡県 賀茂郡南伊豆町手石字宮ノ前343番1外 17,600 17,700 -0.6% 9,544 南西 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 静岡県 賀茂郡松崎町吉田字吉田39番2 10,700 10,900 -1.8% 10,038 北 / 3.00m - / - _ / なし