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静岡県賀茂郡南伊豆町毛倉野のAI査定結果

前年価格
25,171 円/m²
83,210 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県賀茂郡南伊豆町毛倉野の現在の推定地価は、平米単価で24,882円/m²、坪単価で82,256円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 63,200 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 39,700 円/m²
前年 39,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 47,600 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 賀茂郡南伊豆町上賀茂字本多575番4 23,700 24,000 -1.3% 1,422 北東 / 9.50m - / - _ / なし
2 公示価格 静岡県 賀茂郡南伊豆町下賀茂字日詰260番10外 29,200 29,600 -1.4% 2,736 北 / 6.50m - / - _ / なし
3 公示価格 静岡県 賀茂郡南伊豆町青市字野辺1104番5 19,500 19,700 -1.0% 3,462 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 静岡県 賀茂郡南伊豆町手石字宮ノ前343番1外 17,600 17,700 -0.6% 4,668 南西 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 静岡県 賀茂郡南伊豆町妻良字東条505番 10,300 10,400 -1.0% 6,206 南西 / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 静岡県 下田市旧岡方村字白岩山692番34 63,200 63,200 0.0% 6,680 北 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 静岡県 下田市蓮台寺字溝添247番7 39,700 39,900 -0.5% 7,080 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 静岡県 下田市六丁目389番15 47,600 48,000 -0.8% 7,432 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし