読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

静岡県賀茂郡河津町見高のAI査定結果

前年価格
31,687 円/m²
104,750 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県賀茂郡河津町見高の現在の推定地価は、平米単価で31,312円/m²、坪単価で103,511円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 53,700 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 36,700 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 賀茂郡河津町見高字上松山1260番78 18,600 18,800 -1.1% 884 西 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 静岡県 賀茂郡河津町浜字背戸ノ田119番1外 53,700 54,300 -1.1% 1,519 南西 / 16.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 静岡県 賀茂郡河津町浜字下小路13番3 36,500 36,900 -1.1% 1,584 北東 / 4.50m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 静岡県 賀茂郡河津町峰字堀田657番7 26,700 27,100 -1.5% 2,330 北東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 静岡県 賀茂郡河津町峰字中里495番8 36,700 37,300 -1.6% 2,567 東 / 6.50m - / - 近商 / なし
6 公示価格 静岡県 賀茂郡東伊豆町稲取字前ノ田562番12外 63,000 64,000 -1.6% 3,328 北東 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 静岡県 賀茂郡河津町下佐ケ野字平田64番5 24,500 24,900 -1.6% 5,361 南西 / 12.00m - / - _ / なし
8 公示価格 静岡県 賀茂郡東伊豆町白田字山ノ根486番3 26,800 27,300 -1.8% 6,915 北東 / 4.80m - / - _ / なし