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静岡県静岡市清水区堀込のAI査定結果

前年価格
83,739 円/m²
276,824 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県静岡市清水区堀込の現在の推定地価は、平米単価で84,310円/m²、坪単価で278,712円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 65,800 円/m²
前年 65,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 24.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 61,800 円/m²
前年 61,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 79,500 円/m²
前年 81,900 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区吉川字広田800番1 65,800 65,400 +0.6% 331 西 / 5.70m - / - 工業 / なし
2 公示価格 静岡県 静岡市清水区七ツ新屋字軒320番1外 109,000 108,000 +0.9% 698 北西 / 24.00m - / 角地 準住居 / なし
3 公示価格 静岡県 静岡市清水区七ツ新屋字大深田489番 58,000 57,700 +0.5% 715 南西 / 5.00m - / - 工業 / なし
4 公示価格 静岡県 静岡市清水区吉川字上長面121番7 103,000 102,000 +1.0% 830 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区七ツ新屋字屋敷前180番10 110,000 109,000 +0.9% 963 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 静岡県 静岡市清水区七ツ新屋2丁目406番15外 135,000 134,000 +0.7% 1,117 北東 / 18.00m - / - 近商 / なし
7 公示価格 静岡県 静岡市清水区渋川3丁目70番1外 103,000 102,000 +1.0% 1,262 北西 / 6.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区長崎字大返シ619番1外 61,800 61,400 +0.7% 1,276 南東 / 6.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 静岡県 静岡市清水区石川新町430番12 79,500 81,900 -2.9% 1,435 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし