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静岡県静岡市清水区堂林のAI査定結果

前年価格
121,102 円/m²
400,337 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県静岡市清水区堂林の現在の推定地価は、平米単価で121,924円/m²、坪単価で403,055円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 117,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区神田町260番1外 124,000 123,000 +0.8% 251 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 静岡県 静岡市清水区月見町180番1 133,000 132,000 +0.8% 435 東 / 18.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 静岡県 静岡市清水区西高町222番2外 129,000 128,000 +0.8% 466 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 静岡県 静岡市清水区船越東町289番4 113,000 113,000 0.0% 615 南西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 静岡県 静岡市清水区上清水町236番2 116,000 115,000 +0.9% 646 北 / 4.60m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区春日1丁目116番 117,000 116,000 +0.9% 700 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区有東坂1丁目228番50 115,000 114,000 +0.9% 946 北東 / 4.30m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区船越3丁目906番19 110,000 110,000 0.0% 1,046 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし