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静岡県静岡市清水区富士見町のAI査定結果

前年価格
105,568 円/m²
348,985 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県静岡市清水区富士見町の現在の推定地価は、平米単価で106,103円/m²、坪単価で350,755円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 128,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 57,300 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 99,000 円/m²
前年 99,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 92,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区港町1丁目329番 108,000 108,000 0.0% 436 南 / 20.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 静岡県 静岡市清水区相生町5番外 128,000 126,000 +1.6% 437 東 / 30.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 静岡県 静岡市清水区港町2丁目376番外 57,300 57,000 +0.5% 587 南 / 5.50m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 静岡県 静岡市清水区上清水町236番2 116,000 115,000 +0.9% 591 北 / 4.60m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区三光町345番1 99,000 99,000 0.0% 836 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 静岡県 静岡市清水区月見町180番1 133,000 132,000 +0.8% 899 東 / 18.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区銀座289番 90,000 92,200 -2.4% 924 南 / 12.50m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区神田町260番1外 124,000 123,000 +0.8% 1,109 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし