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静岡県静岡市清水区恵比寿町のAI査定結果

前年価格
112,892 円/m²
373,196 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県静岡市清水区恵比寿町の現在の推定地価は、平米単価で113,812円/m²、坪単価で376,238円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 156,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 117,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 65,800 円/m²
前年 65,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 94,500 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 静岡市清水区渋川3丁目70番1外 103,000 102,000 +1.0% 340 北西 / 6.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区大坪1丁目42番1 156,000 155,000 +0.6% 558 南 / 25.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区春日1丁目116番 117,000 116,000 +0.9% 695 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 静岡県 静岡市清水区吉川字上長面121番7 103,000 102,000 +1.0% 748 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区有東坂1丁目228番50 115,000 114,000 +0.9% 806 北東 / 4.30m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 静岡県 静岡市清水区西高町222番2外 129,000 128,000 +0.8% 906 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区吉川字広田800番1 65,800 65,400 +0.6% 990 西 / 5.70m - / - 工業 / なし
8 都道府県地価 静岡県 静岡市清水?謫?]2丁目179番1 94,500 94,000 +0.5% 1,037 南 / 10.00m - / - 近商 / なし
9 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区七ツ新屋字屋敷前180番10 110,000 109,000 +0.9% 1,410 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし