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静岡県静岡市清水区月見町のAI査定結果

前年価格
111,053 円/m²
367,116 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県静岡市清水区月見町の現在の推定地価は、平米単価で111,493円/m²、坪単価で368,573円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 99,000 円/m²
前年 99,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 98,500 円/m²
前年 98,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 93,000 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 57,300 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 静岡市清水区月見町180番1 133,000 132,000 +0.8% 319 東 / 18.00m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区神田町260番1外 124,000 123,000 +0.8% 339 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区三光町345番1 99,000 99,000 0.0% 515 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 静岡県 静岡市清水区上力町1847番16 98,500 98,500 0.0% 538 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 静岡県 静岡市清水区船越東町289番4 113,000 113,000 0.0% 825 南西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 静岡県 静岡市清水区船越3丁目906番19 110,000 110,000 0.0% 1,050 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 静岡県 静岡市清水区緑が丘町470番166 93,000 93,000 0.0% 1,248 北東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 静岡県 静岡市清水区港町2丁目376番外 57,300 57,000 +0.5% 1,266 南 / 5.50m - / - 準工 / 準防