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静岡県静岡市葵区上足洗のAI査定結果

前年価格
196,723 円/m²
650,323 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県静岡市葵区上足洗の現在の推定地価は、平米単価で203,166円/m²、坪単価で671,624円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 196,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 219,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 214,000 円/m²
前年 205,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 230,000 円/m²
前年 220,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 199,000 円/m²
前年 197,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 229,000 円/m²
前年 220,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 165,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 168,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 179,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 200,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区上足洗2丁目515番19外 196,000 191,000 +2.6% 111 南東 / 4.90m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 静岡県 静岡市葵区緑町96番1 219,000 211,000 +3.8% 573 南西 / 5.60m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区安東3丁目142番4 214,000 205,000 +4.4% 597 東 / 5.50m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区城東町23番8 230,000 220,000 +4.5% 749 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 静岡県 静岡市葵区銭座町94番4外 199,000 197,000 +1.0% 760 南東 / 20.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 静岡県 静岡市葵区安東2丁目150番 229,000 220,000 +4.1% 768 西 / 5.50m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区沓谷1丁目104番3 165,000 161,000 +2.5% 922 北西 / 4.80m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 静岡県 静岡市葵区竜南1丁目36番5 168,000 165,000 +1.8% 964 南西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
9 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区北安東4丁目1064番2 179,000 172,000 +4.1% 1,029 南西 / 4.60m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 静岡県 静岡市葵区大岩町138番4 200,000 194,000 +3.1% 1,107 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし