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静岡県静岡市葵区内牧のAI査定結果

前年価格
79,784 円/m²
263,749 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県静岡市葵区内牧の現在の推定地価は、平米単価で79,944円/m²、坪単価で264,279円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 64,100 円/m²
前年 64,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 140,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 53,200 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区安倍口新田字本井内14番2 59,600 59,600 0.0% 597 南西 / 7.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区松富4丁目121番2 107,000 107,000 0.0% 1,926 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 静岡県 静岡市葵区福田ヶ谷字猪ノ鼻新田381番11 64,100 64,300 -0.3% 1,942 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 静岡県 静岡市葵区上伝馬116番26 124,000 123,000 +0.8% 2,146 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 静岡県 静岡市葵区松富1丁目405番1 145,000 145,000 0.0% 2,164 北西 / 25.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 静岡県 静岡市葵区桜町1丁目922番202 115,000 114,000 +0.9% 2,838 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区昭府1丁目863番2 140,000 138,000 +1.4% 2,841 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 静岡県 静岡市葵区足久保口組字谷口3276番101 53,200 53,400 -0.4% 3,030 北 / 5.00m - / - _ / なし