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静岡県静岡市葵区城内町のAI査定結果

前年価格
310,736 円/m²
1,027,227 円/坪
3.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県静岡市葵区城内町の現在の推定地価は、平米単価で322,502円/m²、坪単価で1,066,124円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 288,000 円/m²
前年 276,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 322,000 円/m²
前年 310,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 210,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 193,000 円/m²
前年 192,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 577,000 円/m²
前年 567,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 229,000 円/m²
前年 220,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 450,000 円/m²
前年 430,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 550,000 円/m²
前年 505,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区東草深町12番2 288,000 276,000 +4.3% 276 南 / 4.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 静岡県 静岡市葵区西草深町19番7 322,000 310,000 +3.9% 298 東 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
3 公示価格 静岡県 静岡市葵区宮ヶ崎町1番1 210,000 208,000 +1.0% 448 南西 / 14.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 静岡県 静岡市葵区富士見町11番5 193,000 192,000 +0.5% 652 北東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 静岡県 静岡市葵区呉服町1丁目1番13外 577,000 567,000 +1.8% 727 南西 / 15.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 静岡県 静岡市葵区安東2丁目150番 229,000 220,000 +4.1% 759 西 / 5.50m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区鷹匠3丁目8番9外 450,000 430,000 +4.7% 777 北東 / 20.00m - / 角地 商業 / 準防
8 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区鷹匠1丁目4番4 550,000 505,000 +8.9% 782 西 / 20.00m - / - 商業 / 準防