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静岡県静岡市葵区堤町のAI査定結果

前年価格
122,573 円/m²
405,199 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県静岡市葵区堤町の現在の推定地価は、平米単価で124,094円/m²、坪単価で410,227円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 140,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 92,800 円/m²
前年 91,200 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 171,000 円/m²
前年 166,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 静岡市葵区桜町1丁目922番202 115,000 114,000 +0.9% 705 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区昭府1丁目863番2 140,000 138,000 +1.4% 770 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 静岡県 静岡市葵区上伝馬116番26 124,000 123,000 +0.8% 1,064 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区桜町1丁目931番11 92,800 91,200 +1.8% 1,140 東 / 6.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 静岡県 静岡市葵区平和2丁目116番3 133,000 132,000 +0.8% 1,374 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区大岩4丁目663番1 171,000 166,000 +3.0% 1,866 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区松富4丁目121番2 107,000 107,000 0.0% 1,869 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし