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静岡県静岡市葵区富厚里のAI査定結果

前年価格
35,387 円/m²
116,983 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県静岡市葵区富厚里の現在の推定地価は、平米単価で34,733円/m²、坪単価で114,818円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 48,200 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 70,400 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 7,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 8,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 92,800 円/m²
前年 91,200 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 8,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 静岡市葵区大原字八幡原965番22 33,400 34,100 -2.1% 408 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区新間字村口539番2 48,200 48,400 -0.4% 3,346 北 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 静岡県 静岡市葵区牧ヶ谷2420番1外 70,400 69,000 +2.0% 7,586 南東 / 8.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区安倍口新田字本井内14番2 59,600 59,600 0.0% 8,084 南西 / 7.20m - / - _ / なし
5 公示価格 静岡県 静岡市葵区桜町1丁目922番202 115,000 114,000 +0.9% 8,123 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区桜町1丁目931番11 92,800 91,200 +1.8% 8,142 東 / 6.00m - / - 準工 / なし