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静岡県静岡市葵区崩野のAI査定結果

前年価格
12,765 円/m²
42,199 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県静岡市葵区崩野の現在の推定地価は、平米単価で12,546円/m²、坪単価で41,476円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 6,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 6,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,810 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 9,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 14,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 53,200 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 16,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 48,200 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 17,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 17,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 榛原郡川根本町千頭字海老根1001番3外 10,200 10,500 -2.9% 6,310 南西 / 2.60m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 静岡県 榛原郡川根本町奥泉字前開土318番2 3,400 3,500 -2.9% 6,427 北東 / 4.10m - / - _ / なし
3 都道府県地価 静岡県 榛原郡川根本町徳山字奈良間通1462番4 8,810 9,100 -3.2% 9,561 南 / 4.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区桂山字長ハカ812番 10,000 10,000 0.0% 12,671 _ / 2.00m - / - _ / なし
5 公示価格 静岡県 静岡市葵区大原字八幡原965番22 33,400 34,100 -2.1% 14,083 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 静岡県 静岡市葵区足久保口組字谷口3276番101 53,200 53,400 -0.4% 16,880 北 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区新間字村口539番2 48,200 48,400 -0.4% 17,079 北 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区安倍口新田字本井内14番2 59,600 59,600 0.0% 17,738 南西 / 7.20m - / - _ / なし