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静岡県静岡市葵区末広町のAI査定結果

前年価格
181,018 円/m²
598,407 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県静岡市葵区末広町の現在の推定地価は、平米単価で184,080円/m²、坪単価で608,530円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 156,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 155,000 円/m²
前年 154,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 151,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 218,000 円/m²
前年 216,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 27.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 210,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 322,000 円/m²
前年 310,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 178,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 193,000 円/m²
前年 192,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区末広町75番2 156,000 151,000 +3.3% 152 北東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区井宮町24番2 155,000 154,000 +0.6% 300 北東 / 27.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 静岡県 静岡市葵区水道町30番1 151,000 150,000 +0.7% 514 南西 / 18.60m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区八千代町24番9 218,000 216,000 +0.9% 562 北東 / 27.00m - / 角地 商業 / 準防
5 公示価格 静岡県 静岡市葵区宮ヶ崎町1番1 210,000 208,000 +1.0% 632 南西 / 14.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 静岡県 静岡市葵区西草深町19番7 322,000 310,000 +3.9% 679 東 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
7 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区二番町12番6 178,000 175,000 +1.7% 682 北東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 静岡県 静岡市葵区錦町25番3 180,000 179,000 +0.6% 693 北東 / 11.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 静岡県 静岡市葵区富士見町11番5 193,000 192,000 +0.5% 842 北東 / 8.00m - / - 商業 / 準防