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静岡県静岡市葵区柿島のAI査定結果

前年価格
18,151 円/m²
60,004 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県静岡市葵区柿島の現在の推定地価は、平米単価で18,146円/m²、坪単価で59,988円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 65,200 円/m²
前年 65,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 14,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 96,900 円/m²
前年 96,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 15,905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 16,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区桂山字長ハカ812番 10,000 10,000 0.0% 5,323 _ / 2.00m - / - _ / なし
2 公示価格 静岡県 静岡市葵区北5丁目539番6 65,200 65,200 0.0% 14,497 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 静岡県 静岡市葵区瀬名7丁目5557番 96,900 96,900 0.0% 15,905 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 静岡県 榛原郡川根本町奥泉字前開土318番2 3,400 3,500 -2.9% 16,466 北東 / 4.10m - / - _ / なし