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静岡県静岡市葵区籠上のAI査定結果

前年価格
150,798 円/m²
498,506 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県静岡市葵区籠上の現在の推定地価は、平米単価で152,893円/m²、坪単価で505,430円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 151,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 155,000 円/m²
前年 154,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 156,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 140,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 200,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 328,000 円/m²
前年 317,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 静岡市葵区水道町30番1 151,000 150,000 +0.7% 307 南西 / 18.60m - / - 準工 / なし
2 公示価格 静岡県 静岡市葵区平和2丁目116番3 133,000 132,000 +0.8% 343 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区井宮町24番2 155,000 154,000 +0.6% 501 北東 / 27.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区末広町75番2 156,000 151,000 +3.3% 631 北東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 静岡県 静岡市葵区桜町1丁目922番202 115,000 114,000 +0.9% 1,001 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区昭府1丁目863番2 140,000 138,000 +1.4% 1,032 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 静岡県 静岡市葵区大岩町138番4 200,000 194,000 +3.1% 1,087 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区西草深町19番7 328,000 317,000 +3.5% 1,234 東 / 6.00m - / - 2中専 / 準防