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静岡県静岡市葵区足久保奥組のAI査定結果

前年価格
57,695 円/m²
190,728 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県静岡市葵区足久保奥組の現在の推定地価は、平米単価で57,539円/m²、坪単価で190,212円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 53,200 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 64,100 円/m²
前年 64,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 59,000 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 静岡市葵区足久保口組字谷口3276番101 53,200 53,400 -0.4% 2,626 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区安倍口新田字本井内14番2 59,600 59,600 0.0% 3,975 南西 / 7.20m - / - _ / なし
3 公示価格 静岡県 静岡市葵区福田ヶ谷字猪ノ鼻新田381番11 64,100 64,300 -0.3% 4,696 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区松富4丁目121番2 107,000 107,000 0.0% 5,317 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区南2丁目1540番31 59,000 59,500 -0.8% 5,592 東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区桂山字長ハカ812番 10,000 10,000 0.0% 5,715 _ / 2.00m - / - _ / なし