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静岡県静岡市葵区遠藤新田のAI査定結果

前年価格
75,609 円/m²
249,948 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県静岡市葵区遠藤新田の現在の推定地価は、平米単価で75,648円/m²、坪単価で250,075円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 64,100 円/m²
前年 64,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 53,200 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 59,000 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 140,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 65,200 円/m²
前年 65,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区安倍口新田字本井内14番2 59,600 59,600 0.0% 529 南西 / 7.20m - / - _ / なし
2 公示価格 静岡県 静岡市葵区福田ヶ谷字猪ノ鼻新田381番11 64,100 64,300 -0.3% 1,085 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区松富4丁目121番2 107,000 107,000 0.0% 1,527 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 静岡県 静岡市葵区松富1丁目405番1 145,000 145,000 0.0% 2,090 北西 / 25.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 静岡県 静岡市葵区足久保口組字谷口3276番101 53,200 53,400 -0.4% 2,152 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 静岡県 静岡市葵区上伝馬116番26 124,000 123,000 +0.8% 2,196 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区南2丁目1540番31 59,000 59,500 -0.8% 2,322 東 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 静岡県 静岡市葵区岳美68番5 104,000 103,000 +1.0% 3,122 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 静岡県 静岡市葵区昭府1丁目863番2 140,000 138,000 +1.4% 3,190 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 静岡県 静岡市葵区北5丁目539番6 65,200 65,200 0.0% 3,270 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし