静岡県静岡市駿河区下川原南の現在の推定地価は、平米単価で74,167円/m²、坪単価で245,181円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 静岡県 静岡市駿河区下川原５丁目１１６番６外 | 75,000 | 75,000 | 0.0% | 510 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 静岡県 静岡市駿河区下川原６丁目２６番３ | 75,800 | 75,800 | 0.0% | 597 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 公示価格 | 静岡県 静岡市駿河区広野５丁目２７４番外 | 41,400 | 41,400 | 0.0% | 1,218 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 静岡市駿河区広野２丁目９１番６ | 80,000 | 79,900 | +0.1% | 1,410 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 静岡県 静岡市駿河区中島字郷蔵７５３番３ | 56,500 | 56,200 | +0.5% | 1,431 | ↑ | 南西 / 5.80m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 静岡県 静岡市駿河区みずほ２丁目１４番６ | 149,000 | 144,000 | +3.5% | 1,612 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 静岡市駿河区用宗１丁目２７１番 | 43,700 | 43,700 | 0.0% | 1,699 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 公示価格 | 静岡県 静岡市駿河区中野新田字西川原７２４番１１ | 94,100 | 93,700 | +0.4% | 1,968 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 準工 / なし |