静岡県静岡市駿河区光陽町の現在の推定地価は、平米単価で109,740円/m²、坪単価で362,776円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 静岡県 静岡市駿河区東新田３丁目７０７番６外 | 115,000 | 114,000 | +0.9% | 372 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 静岡県 静岡市駿河区みずほ２丁目１４番６ | 149,000 | 144,000 | +3.5% | 446 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 静岡県 静岡市駿河区東新田３丁目６９６番４ | 124,000 | 123,000 | +0.8% | 757 | ↑ | 北東 / 16.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 静岡市駿河区下川原５丁目１１６番６外 | 75,000 | 75,000 | 0.0% | 819 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 静岡県 静岡市駿河区鎌田字間ノ田３６３番２６ | 98,300 | 97,000 | +1.3% | 1,044 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 静岡県 静岡市駿河区丸子新田字高川原４８０番８ | 94,500 | 93,600 | +1.0% | 1,057 | ↑ | 西 / 5.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 静岡市駿河区広野２丁目９１番６ | 80,000 | 79,900 | +0.1% | 1,068 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 静岡県 静岡市駿河区下川原６丁目２６番３ | 75,800 | 75,800 | 0.0% | 1,069 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 準工 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 静岡県 静岡市駿河区丸子１丁目７４番７ | 103,000 | 101,000 | +2.0% | 1,466 | ↑ | 西 / 4.70m | - / - | 2中専 / なし |
| 10 | 公示価格 | 静岡県 静岡市駿河区中野新田字西川原７２４番１１ | 94,100 | 93,700 | +0.4% | 1,504 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 準工 / なし |