静岡県静岡市駿河区馬渕の現在の推定地価は、平米単価で226,555円/m²、坪単価で748,944円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 静岡県 静岡市駿河区馬淵３丁目３９６番２ | 201,000 | 198,000 | +1.5% | 149 | ↑ | 北東 / 4.70m | - / - | 住居2 / なし |
| 2 | 公示価格 | 静岡県 静岡市駿河区馬淵２丁目２６９番外 | 181,000 | 180,000 | +0.6% | 387 | ↑ | 南東 / 19.10m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 静岡県 静岡市駿河区中田２丁目２０４番３ | 215,000 | 207,000 | +3.9% | 490 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 公示価格 | 静岡県 静岡市駿河区泉町１１番４ | 246,000 | 243,000 | +1.2% | 566 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 静岡県 静岡市駿河区泉町８番４ | 245,000 | 238,000 | +2.9% | 613 | ↑ | 北東 / 5.40m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 静岡県 静岡市駿河区南町２５番８ | 340,000 | 336,000 | +1.2% | 686 | ↑ | 南西 / 7.30m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 静岡県 静岡市駿河区中田３丁目６８３番３ | 202,000 | 198,000 | +2.0% | 720 | ↑ | 南西 / 4.70m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 静岡県 静岡市駿河区石田１丁目２０番１ | 256,000 | 252,000 | +1.6% | 781 | ↑ | 南西 / 22.00m | - / - | 近商 / なし |