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静岡県駿東郡清水町長沢のAI査定結果

前年価格
102,841 円/m²
339,972 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県駿東郡清水町長沢の現在の推定地価は、平米単価で102,741円/m²、坪単価で339,640円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 87,100 円/m²
前年 87,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 90,700 円/m²
前年 91,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 95,300 円/m²
前年 95,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 116,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 88,400 円/m²
前年 89,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 93,000 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 駿東郡清水町柿田字原後988番9 115,000 115,000 0.0% 557 北 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 静岡県 沼津市中瀬町276番 87,100 87,300 -0.2% 560 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 静岡県 駿東郡清水町徳倉字外原2551番2 90,700 91,800 -1.2% 670 南 / 5.50m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 静岡県 沼津市大岡字堂下502番12 95,300 95,500 -0.2% 1,034 南東 / 5.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 静岡県 沼津市大岡字佃956番30 116,000 115,000 +0.9% 1,290 東 / 5.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 静岡県 駿東郡清水町八幡字大天原218番6外 116,000 115,000 +0.9% 1,383 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 静岡県 駿東郡清水町伏見字堂之口143番7 125,000 125,000 0.0% 1,557 南 / 21.00m - / - 準住居 / なし
8 都道府県地価 静岡県 駿東郡清水町徳倉字仲田1083番4 88,400 89,500 -1.2% 1,656 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 静岡県 駿東郡清水町伏見字大ノ田261番3 121,000 120,000 +0.8% 1,682 東 / 4.40m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 静岡県 駿東郡清水町湯川字御供免122番15 93,000 93,500 -0.5% 1,700 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし