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香川県三豊市仁尾町家の浦のAI査定結果

前年価格
17,566 円/m²
58,071 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県三豊市仁尾町家の浦の現在の推定地価は、平米単価で17,408円/m²、坪単価で57,547円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 38,300 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 香川県 三豊市仁尾町仁尾字浜辛27番14 16,300 16,500 -1.2% 2,654 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 香川県 三豊市仁尾町仁尾字江尻丁214番5外 16,000 16,100 -0.6% 2,879 北 / 5.60m - / - _ / なし
3 公示価格 香川県 三豊市詫間町詫間字竹下3662番 12,500 12,600 -0.8% 3,416 北西 / 3.00m - / - _ / なし
4 公示価格 香川県 三豊市詫間町詫間字宮の下1338番110 38,300 38,600 -0.8% 4,616 北東 / 16.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 香川県 三豊市詫間町詫間字大通257番 17,500 17,700 -1.1% 5,106 南西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 香川県 三豊市三野町吉津字大新田乙1980番1 13,000 13,100 -0.8% 6,307 西 / 3.60m - / - _ / なし