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香川県三豊市山本町大野のAI査定結果

前年価格
15,129 円/m²
50,014 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県三豊市山本町大野の現在の推定地価は、平米単価で15,376円/m²、坪単価で50,830円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 47 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 香川県 三豊市山本町大野字下南川原269番28 15,400 15,600 -1.3% 47 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 香川県 三豊市山本町辻字中辻1256番1 12,600 12,800 -1.6% 1,275 東 / 9.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 香川県 三豊市豊中町本山甲字屋敷内1334番4 22,700 0 - 3,610 北西 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 香川県 観音寺市吉岡町字道上249番10 24,400 24,500 -0.4% 3,733 南西 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 香川県 三豊市豊中町本山甲字国繁956番6外 24,300 24,200 +0.4% 3,784 北東 / 20.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 香川県 三豊市財田町財田上字久保の下1926番1 11,400 11,600 -1.7% 5,112 北 / 6.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 香川県 三豊市高瀬町下勝間字下土井344番2 18,100 18,200 -0.5% 5,797 北西 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 香川県 三豊市高瀬町下勝間字加茂向1657番5外 31,100 31,300 -0.6% 5,983 西 / 12.00m - / - _ / なし