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香川県三豊市山本町神田のAI査定結果

前年価格
14,748 円/m²
48,753 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県三豊市山本町神田の現在の推定地価は、平米単価で14,561円/m²、坪単価で48,135円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,280 円/m²
前年 7,280 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 香川県 三豊市財田町財田上字久保の下1926番1 11,400 11,600 -1.7% 2,596 北 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 香川県 三豊市山本町大野字下南川原269番28 15,400 15,600 -1.3% 4,498 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 香川県 三豊市高瀬町下勝間字下土井344番2 18,100 18,200 -0.5% 5,482 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 香川県 三豊市高瀬町下勝間字加茂向1657番5外 31,100 31,300 -0.6% 6,283 西 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 香川県 仲多度郡まんのう町帆山字直垂734番7 10,500 10,600 -0.9% 6,612 南 / 11.00m - / - _ / なし
6 公示価格 香川県 仲多度郡琴平町字川西861番2 32,500 33,000 -1.5% 6,650 北東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 香川県 仲多度郡まんのう町買田字高座484番3 12,100 12,200 -0.8% 6,720 北西 / 3.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 香川県 仲多度郡まんのう町岸上字椿谷1725番1外 7,280 7,280 0.0% 6,776 西 / 7.50m - / 角地 _ / なし