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香川県三豊市詫間町志々島のAI査定結果

前年価格
19,403 円/m²
64,143 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県三豊市詫間町志々島の現在の推定地価は、平米単価で19,285円/m²、坪単価で63,752円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 香川県 三豊市詫間町詫間字経面2112番116外 11,100 11,100 0.0% 4,432 西 / 13.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 香川県 仲多度郡多度津町西港町30番 13,700 13,700 0.0% 5,084 北西 / 16.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 香川県 三豊市詫間町詫間字竹下3662番 12,500 12,600 -0.8% 5,343 北西 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 香川県 三豊市詫間町松崎字浜2780番17 34,500 34,800 -0.9% 5,763 南 / 12.00m - / - _ / なし
5 公示価格 香川県 仲多度郡多度津町東浜乙127番 36,500 36,800 -0.8% 6,073 南西 / 6.30m - / - 近商 / なし
6 公示価格 香川県 三豊市詫間町松崎字山下66番49 20,600 20,800 -1.0% 6,143 南東 / 6.00m - / - _ / なし