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香川県三豊市詫間町松崎のAI査定結果

前年価格
27,651 円/m²
91,407 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県三豊市詫間町松崎の現在の推定地価は、平米単価で27,411円/m²、坪単価で90,616円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 38,300 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 香川県 三豊市詫間町松崎字浜2780番17 34,500 34,800 -0.9% 237 南 / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 香川県 三豊市詫間町詫間字大通257番 17,500 17,700 -1.1% 1,049 南西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 香川県 三豊市詫間町松崎字山下66番49 20,600 20,800 -1.0% 1,257 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 香川県 三豊市詫間町詫間字宮の下1338番110 38,300 38,600 -0.8% 1,293 北東 / 16.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 香川県 三豊市詫間町詫間字経面2112番116外 11,100 11,100 0.0% 1,582 西 / 13.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 香川県 三豊市三野町大見字浜甲1580番22 22,600 22,900 -1.3% 2,674 北東 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 香川県 三豊市詫間町詫間字竹下3662番 12,500 12,600 -0.8% 2,684 北西 / 3.00m - / - _ / なし
8 公示価格 香川県 三豊市仁尾町仁尾字江尻丁214番5外 16,000 16,100 -0.6% 4,364 北 / 5.60m - / - _ / なし