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香川県三豊市財田町財田上のAI査定結果

前年価格
12,246 円/m²
40,484 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

香川県三豊市財田町財田上の現在の推定地価は、平米単価で12,095円/m²、坪単価で39,982円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,280 円/m²
前年 7,280 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 香川県 三豊市財田町財田上字久保の下1926番1 11,400 11,600 -1.7% 3,144 北 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 香川県 仲多度郡まんのう町帆山字直垂734番7 10,500 10,600 -0.9% 3,472 南 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 香川県 仲多度郡まんのう町岸上字椿谷1725番1外 7,280 7,280 0.0% 4,649 西 / 7.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 香川県 仲多度郡まんのう町買田字高座484番3 12,100 12,200 -0.8% 5,367 北西 / 3.50m - / - _ / なし
5 公示価格 香川県 仲多度郡琴平町字川西861番2 32,500 33,000 -1.5% 6,234 北東 / 5.00m - / - _ / なし